Estimation théorique
Rue Victor Hugo,93500 Pantin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,93500-Pantin indique un avis de valeur compris entre 824.000€ et 930.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.240€ et 9.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 824.000€ et 930.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pantin (93055), comprenant 59237 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 824.000€ et 930.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pantin (93055), comprenant 59237 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-28 | 2 | RUE LAKANAL | 4 | 68 | 0 | 271000€ | 3985€ |
2019-12-20 | 133 | AV JEAN LOLIVE | 3 | 40 | 0 | 234000€ | 5850€ |
2021-02-24 | 165 | AV JEAN LOLIVE | 1 | 24 | 0 | 132800€ | 5533€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 93 | 0 | 762720€ | 8201€ |
2022-09-20 | 18 | RUE MICHELET | 5 | 133 | 218 | 1137600€ | 8553€ |
2021-11-22 | 21 | RUE EUGENE ET M L CORNET | 3 | 57 | 0 | 795000€ | 13947€ |
2021-02-26 | 21 | RUE EUGENE ET M L CORNET | 3 | 58 | 0 | 720000€ | 12414€ |
2021-09-17 | 21 | RUE EUGENE ET M L CORNET | 3 | 58 | 0 | 879000€ | 15155€ |
2019-07-30 | 17 | RUE LESAULT | 5 | 104 | 99 | 750000€ | 7212€ |
2022-08-29 | 8 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 95 | 0 | 764000€ | 8042€ |
2021-09-16 | 31 | RUE MEHUL | 5 | 153 | 0 | 500000€ | 3268€ |
2019-12-27 | 31 | RUE H D ESTIENNE D ORVES | 6 | 129 | 149 | 1059850€ | 8216€ |
2019-11-08 | 15 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 193 | 0 | 935000€ | 4845€ |
2022-10-04 | 19 | RUE JACQUART | 4 | 109 | 0 | 685000€ | 6284€ |
2021-07-06 | 42 | RUE GUTENBERG | 4 | 80 | 0 | 744755€ | 9309€ |
2022-05-02 | 32 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 5 | 100 | 166 | 964600€ | 9646€ |
2020-01-16 | 5 | RUE PARMENTIER | 4 | 118 | 202 | 780000€ | 6610€ |
2021-09-10 | 27 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 75 | 234 | 620000€ | 8267€ |
2020-12-08 | 9 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 94 | 140 | 674000€ | 7170€ |
2022-07-20 | 22 | RUE LEPINE | 4 | 128 | 129 | 1023500€ | 7996€ |
2021-07-15 | 39 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 4 | 127 | 127 | 855000€ | 6732€ |
2022-05-07 | 31 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 50 | 222 | 480000€ | 9600€ |
2022-09-28 | 36 | RUE H D ESTIENNE D ORVES | 4 | 123 | 473 | 1415000€ | 11504€ |
2020-09-02 | 42 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 4 | 62 | 148 | 630000€ | 10161€ |
2019-06-19 | 34 | AV FRANCISCO FERRER | 5 | 93 | 196 | 950640€ | 10222€ |
2020-12-04 | 31 | RUE JACQUART | 4 | 78 | 185 | 890000€ | 11410€ |
2020-10-26 | 16 | RUE VAUCANSON | 5 | 180 | 0 | 350000€ | 1944€ |
2020-06-12 | 35 | RUE JACQUART | 3 | 63 | 0 | 642330€ | 10196€ |
2021-04-26 | 35 | RUE JACQUART | 4 | 127 | 0 | 831665€ | 6549€ |
2019-07-11 | 17 | RUE HOCHE | 7 | 127 | 0 | 730000€ | 5748€ |
2021-08-05 | 28 | RUE LEPINE | 5 | 165 | 195 | 1051100€ | 6370€ |
2023-01-25 | 47 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 3 | 110 | 457 | 982000€ | 8927€ |
2020-08-31 | 21 | RUE LEPINE | 2 | 43 | 135 | 559000€ | 13000€ |
2022-10-14 | 46 | RUE HOCHE | 7 | 108 | 199 | 725000€ | 6713€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DU PRE SAINT GERVAIS | 4 | 84 | 0 | 734000€ | 8738€ |
2022-07-04 | 9 | RUE GUTENBERG | 2 | 34 | 0 | 180000€ | 5294€ |
2020-12-18 | 14 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 281 | 635000€ | 9071€ |
2019-08-30 | 11 | RUE BOIELDIEU | 2 | 83 | 220 | 635000€ | 7651€ |
2022-10-21 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 127 | 285 | 677550€ | 5335€ |
2020-03-24 | 40 | RUE LEPINE | 4 | 103 | 200 | 800000€ | 7767€ |
2019-12-19 | 1 | RUE CECILE FAGUET | 1 | 33 | 134 | 160000€ | 4848€ |
2021-02-09 | 1 | RUE CECILE FAGUET | 1 | 33 | 134 | 160000€ | 4848€ |
2022-05-09 | 29 | RUE LEPINE | 5 | 77 | 131 | 869900€ | 11297€ |
2022-07-13 | 44 | RUE DU PRE SAINT GERVAIS | 6 | 161 | 329 | 1870500€ | 11618€ |
2021-05-31 | 33 | RUE HENRI MARTIN | 6 | 130 | 137 | 934605€ | 7189€ |
2020-01-08 | 19 | RUE BOIELDIEU | 6 | 83 | 231 | 428750€ | 5166€ |
2021-06-29 | 46 | RUE DU PRE SAINT GERVAIS | 6 | 200 | 337 | 1748500€ | 8743€ |
2022-05-03 | 54 | RUE LEPINE | 2 | 31 | 119 | 295000€ | 9516€ |
2020-05-18 | 29 | RUE BOIELDIEU | 3 | 80 | 108 | 545800€ | 6823€ |
2020-05-18 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 101 | 154 | 600000€ | 5941€ |
2022-07-11 | 43 | RUE LEPINE | 4 | 70 | 75 | 555000€ | 7929€ |
2022-06-13 | 3 | RUE ROGER GOBAUT | 4 | 101 | 190 | 730400€ | 7232€ |
2021-06-17 | 6 | IMP DU PETIT PANTIN | 2 | 34 | 87 | 315000€ | 9265€ |
2020-12-30 | 34 | RUE KLEBER | 2 | 51 | 71 | 270000€ | 5294€ |
2021-05-07 | 36 | RUE KLEBER | 4 | 80 | 286 | 987700€ | 12346€ |
2021-03-03 | 17 | RUE CECILE FAGUET | 5 | 137 | 521 | 1150000€ | 8394€ |
2022-03-01 | 38 | RUE KLEBER | 5 | 110 | 113 | 800000€ | 7273€ |
2021-11-08 | 7 | RUE CHEVREUL | 3 | 80 | 83 | 575050€ | 7188€ |
2021-05-06 | 10 | RUE CECILE FAGUET | 4 | 93 | 197 | 636000€ | 6839€ |
2019-12-05 | 10 | RUE ROGER GOBAUT | 3 | 60 | 228 | 477000€ | 7950€ |
2020-11-20 | 2 | RUE JACQUART | 5 | 90 | 230 | 945000€ | 10500€ |
2022-08-29 | 12 | RUE ROGER GOBAUT | 4 | 76 | 202 | 630000€ | 8289€ |
2021-08-17 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 106 | 126 | 680000€ | 6415€ |
2023-04-18 | 44 | RUE FORMAGNE | 3 | 70 | 526 | 655000€ | 9357€ |
2020-08-31 | 3 | AV FRANCISCO FERRER | 3 | 41 | 56 | 639000€ | 15585€ |
2021-12-21 | 6 | RUE JULES JASLIN | 4 | 92 | 0 | 1125000€ | 12228€ |
2021-03-26 | 55 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 50 | 55 | 528750€ | 10575€ |
2019-10-16 | 12 | RUE MARIE THERESE | 5 | 57 | 103 | 315000€ | 5526€ |
2022-10-07 | 12 | RUE MARIE THERESE | 5 | 57 | 103 | 617000€ | 10825€ |
2020-10-26 | 13 | RUE HENRI MARTIN | 9 | 137 | 133 | 1260320€ | 9199€ |
2019-12-17 | 8 | RUE GUILLAUME TELL | 2 | 52 | 52 | 440000€ | 8462€ |
2023-06-20 | 15 | RUE CHEVREUL | 4 | 92 | 0 | 524200€ | 5698€ |
2023-02-07 | 31 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 88 | 0 | 470000€ | 5341€ |
2020-11-06 | 27 | RUE MARIE THERESE | 3 | 90 | 160 | 390000€ | 4333€ |
2021-02-17 | 5 | RUE WESTERMANN | 3 | 58 | 139 | 448000€ | 7724€ |
2020-08-31 | 36 | RUE DES POMMIERS | 6 | 300 | 500 | 1695000€ | 5650€ |
2021-07-08 | 34 | RUE DES POMMIERS | 6 | 87 | 380 | 613000€ | 7046€ |
2023-04-03 | 34 | RUE DE CANDALE | 6 | 268 | 325 | 1300000€ | 4851€ |
2019-10-29 | 64 | RUE JULES AUFFRET | 2 | 55 | 283 | 440000€ | 8000€ |
2019-07-23 | 14 | RUE BAUDIN | 4 | 71 | 111 | 473000€ | 6662€ |
2021-09-02 | 6 | AV JEAN JAURES | 5 | 110 | 70 | 687280€ | 6248€ |
2020-05-27 | 70 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 90 | 176 | 725200€ | 8058€ |
2021-12-10 | 7 | RUE JULES JASLIN | 4 | 140 | 289 | 863000€ | 6164€ |
2022-03-31 | 8 | RUE BAUDIN | 6 | 105 | 200 | 910000€ | 8667€ |
2020-12-21 | 14 | RUE J BAPTISTE CLEMENT | 3 | 58 | 43 | 469000€ | 8086€ |
2020-11-27 | 32 | VOIE DE LA RESISTANCE | 4 | 70 | 300 | 940000€ | 13429€ |
2022-10-13 | 36 | VOIE DE LA RESISTANCE | 3 | 73 | 151 | 598000€ | 8192€ |
2022-06-01 | 30 | VOIE DE LA RESISTANCE | 3 | 65 | 150 | 485000€ | 7462€ |
2019-10-15 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 45 | 76 | 606150€ | 13470€ |
2019-12-11 | 28 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 122 | 0 | 1045000€ | 8566€ |
2022-07-21 | 31 | RUE ANDRE JOINEAU | 5 | 95 | 0 | 913500€ | 9616€ |
2019-07-16 | 57 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 60 | 123 | 696200€ | 11603€ |
2021-09-03 | 14 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 294 | 794000€ | 8822€ |
2022-01-11 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 110 | 0 | 750000€ | 6818€ |
2021-05-25 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 120 | 0 | 970000€ | 8083€ |
2020-05-26 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 114 | 543500€ | 10452€ |
2023-02-17 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 90 | 69 | 840000€ | 9333€ |
2022-06-29 | 2 | RUE MARX DORMOY | 3 | 78 | 87 | 491250€ | 6298€ |
2020-09-21 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 156 | 204 | 1130000€ | 7244€ |
2022-02-18 | 5 | RUE MARCEAU | 5 | 70 | 95 | 791000€ | 11300€ |
2022-01-27 | 48 | RUE DE CANDALE | 3 | 57 | 138 | 449000€ | 7877€ |
2023-04-21 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 150 | 737000€ | 7370€ |
2022-02-03 | 190 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 213 | 453500€ | 7558€ |
2019-08-29 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 89 | 259 | 1063700€ | 11952€ |
2022-08-31 | 3 | RUE MARCEAU | 4 | 86 | 0 | 625000€ | 7267€ |
2023-01-27 | 192 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 230 | 435000€ | 6692€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DU BEL AIR | 3 | 44 | 479 | 195000€ | 4432€ |
2022-12-21 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 122 | 865000€ | 12357€ |
2020-11-26 | 28 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 130 | 56 | 877500€ | 6750€ |
2019-08-27 | 6 | RUE PAUL DE KOCK | 4 | 104 | 0 | 618610€ | 5948€ |
2019-11-25 | 181 | RUE DU BOIS | 5 | 120 | 368 | 538000€ | 4483€ |
2023-04-28 | 20 | RUE STALINGRAD | 4 | 70 | 0 | 524000€ | 7486€ |
2021-07-22 | 173 | RUE DU BOIS | 2 | 64 | 100 | 390000€ | 6094€ |
2020-10-29 | 56 | RUE DE CANDALE PROLONGEE | 4 | 120 | 471 | 580000€ | 4833€ |
2019-09-09 | 4 | RUE DU BEL AIR | 2 | 36 | 0 | 799000€ | 22194€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DU BEL AIR | 3 | 36 | 325 | 360000€ | 10000€ |
2023-03-24 | 24 | RUE DU BEL AIR | 3 | 77 | 171 | 645000€ | 8377€ |
2022-07-04 | 14 | RUE MARCEAU | 3 | 63 | 52 | 910000€ | 14444€ |
2022-02-07 | 44 | RUE DU BEL AIR | 3 | 51 | 127 | 540000€ | 10588€ |
2021-03-30 | 22 | RUE MARCELLE | 3 | 40 | 436 | 550000€ | 13750€ |
2020-02-12 | 43 | RUE DE CANDALE PROLONGEE | 2 | 41 | 153 | 211426€ | 5157€ |
2021-08-03 | 170 | BD EUGENE DECROS | 4 | 88 | 257 | 710000€ | 8068€ |
2021-11-05 | 52 | RUE MARCELLE | 4 | 93 | 199 | 710000€ | 7634€ |
2020-11-24 | 66 | RUE DE CANDALE PROLONGEE | 3 | 48 | 113 | 488500€ | 10177€ |
2023-05-15 | 11 | RUE STALINGRAD | 5 | 140 | 131 | 1135150€ | 8108€ |
2019-06-03 | 28 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 147 | 0 | 950000€ | 6463€ |
2022-11-17 | 28 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 147 | 0 | 1215000€ | 8265€ |
2021-10-21 | 28 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 147 | 0 | 1420000€ | 9660€ |
2022-11-10 | 14 | RUE MARCELLE | 4 | 71 | 167 | 555000€ | 7817€ |
2020-09-30 | 18 | RUE MARCELLE | 5 | 80 | 194 | 1090000€ | 13625€ |
2019-07-10 | 10 | RUE MARCELLE | 1 | 30 | 0 | 914000€ | 30467€ |
2022-03-24 | 45 | RUE DE CANDALE PROLONGEE | 3 | 43 | 0 | 341000€ | 7930€ |
2021-03-01 | 68 | RUE DE CANDALE PROLONGEE | 3 | 55 | 102 | 655800€ | 11924€ |
2021-07-19 | 8 | RUE MARCELLE | 3 | 120 | 0 | 929000€ | 7742€ |
2019-12-16 | 12 | RUE MARCELLE | 4 | 76 | 0 | 272500€ | 3586€ |
2019-12-16 | 12 | RUE MARCELLE | 5 | 140 | 0 | 374500€ | 2675€ |
2021-06-08 | 158 | BD EUGENE DECROS | 4 | 90 | 361 | 760000€ | 8444€ |
2020-02-27 | 4 | RUE MARCELLE | 6 | 111 | 324 | 965000€ | 8694€ |
2022-10-20 | 16 | RUE DU PROGRES | 5 | 88 | 94 | 550000€ | 6250€ |
2020-01-21 | 144 | RUE DIDEROT | 4 | 60 | 0 | 128000€ | 2133€ |
2020-02-18 | 72 | RUE MARCELLE | 4 | 72 | 150 | 743000€ | 10319€ |
2022-09-03 | 2 | CHE DE LA CARRIERE | 4 | 77 | 0 | 585000€ | 7597€ |
2021-02-26 | 2 | CHE DE LA CARRIERE | 5 | 77 | 0 | 675500€ | 8773€ |
2021-01-29 | 2 | CHE DE LA CARRIERE | 4 | 79 | 0 | 550000€ | 6962€ |
2021-06-26 | 2 | CHE DE LA CARRIERE | 4 | 80 | 0 | 66048€ | 826€ |
2019-09-05 | 39 | RUE MARCELLE | 5 | 63 | 137 | 680000€ | 10794€ |
2020-01-08 | 25 | RUE MARCELLE | 4 | 102 | 150 | 843350€ | 8268€ |
2020-10-02 | 5 | RUE MARCELLE | 3 | 70 | 58 | 589300€ | 8419€ |
2021-06-08 | 150 | BD EUGENE DECROS | 4 | 110 | 240 | 740000€ | 6727€ |
2021-11-18 | 26 | RUE TOFFIER DECAUX | 2 | 49 | 93 | 270000€ | 5510€ |